西班牙已取消外國房地產投資者的“黃金簽證”

黃金簽證

西班牙政府在一月份的法令中確認，西班牙將於 2025 年 4 月 3 日正式終止其「黃金簽證」計畫。

所謂的黃金簽證，正式名稱為投資居留計劃，賦予外國公民合法居留權，作為交換，外國公民必須在東道國進行投資。根據不同國家，投資可以採取購買房地產、慈善捐贈、一次性付款或其他金錢捐贈的形式。

這些簽證——尤其是允許自由穿越歐洲申根區的簽證——在希望移居海外的美國人中越來越受歡迎。然而，近年來，以簽證換取房地產購買的計劃在政治上引起了爭議，因為人們擔心這會加劇住房成本的上漲。

西班牙的黃金簽證，正式名稱為投資者簽證，允許在房地產上投資至少 50 萬歐元（541,250 美元）的非歐盟公民在該國生活和工作三年。據全球投資移民公司阿斯頓斯 (Astons)稱，簽證申請平均需要三到六個月的時間來處理。

根據路透社報道，西班牙首相佩德羅·桑切斯 (Pedro Sanchez) 在 2024 年 4 月表示：“如今，每 100 個此類簽證中，有 94 個與房地產投資有關……這些大城市的市場壓力巨大，對於那些已經在那裡生活、工作和納稅的人來說，幾乎不可能找到合適的住房。 ”

如果這取決於這些具有前瞻性思維的組織，那麼答案就是後者。

據政府新聞稿稱，2013年至2023年間，西班牙共發放了14,576份黃金簽證，其中大部分發給了中國、俄羅斯、英國、美國、烏克蘭、伊朗、委內瑞拉和墨西哥公民。在巴塞隆納，與黃金簽證相關的房屋購買量佔該市年度住宅銷售額的 5.3%。

Astons房地產投資專家 Alena Lesina 在透過電子郵件發給《旅行者》的聲明中表示： “決定暫停西班牙黃金簽證計劃，很大程度上是因為國內房地產市場日益嚴重的住房危機。” “由於住房市場通膨，被迫離開馬德里和巴塞隆納等城市社區的西班牙公民數量有所增加，西班牙政府認為非居民購房者是導致這一問題的因素之一。”

根據阿斯頓一月份的分析，在西班牙決定終止其計劃後，美國人對西班牙和希臘黃金簽證的興趣激增。

政府數據顯示，自西班牙政府於 2024 年 4 月首次宣布將終止其黃金簽證計劃以來，申請希臘黃金簽證的美國人數量已從每月 302 人穩步增加到截至 2024 年 11 月的每月 383 人（這是最新的月度總數）。

萊西納說：“隨著西班牙宣布終止黃金簽證，時間緊迫，美國公民正在尋找歐洲的 B 計劃目的地。” “然而，很明顯，美國人已經將注意力轉移到希臘，希臘正迅速成為歐洲最受歡迎的黃金簽證目的地。”

(2025年01月24日來自https://www.yahoo.com/lifestyle/know-spains-golden-visa-ends-192132310.html?guccounter=1)

想了解哪個國家移民? 歡迎點擊下方按鈕，專人與您聯繫!